Платежи УК для операторов связи выросли как минимум в четыре раза

Во второй половине 2026 года платежи управляющим компаниям за работу в жилых домах выросли как минимум в четыре раза, сообщили на Хабре со ссылкой на менеджеров провайдеров, рассказавших об этом «Известиям». Операторы предупреждают, что обслуживание некоторых жилых комплексов становится почти нерентабельным, а затраты могут отразиться на тарифах для абонентов.

Как изменились платежи

По словам одного из собеседников «Известий», раньше все провайдеры в доме совместно платили девелоперу около 15 рублей в месяц за квартиру. Теперь сбор превышает 60 рублей, причем его отдельно начисляют каждому оператору.

Размер платежа рассчитывают по общему числу квартир в доме, а не по числу абонентов конкретного провайдера. Например, если в жилом комплексе тысяча квартир, а оператор обслуживает 300–400 из них, платить ему приходится за все тысячу.

Как оформляют сборы

С 2024 года управляющие компании не вправе брать с операторов плату за работу в домах. Однако, по словам топ-менеджера провайдера, новые начисления обычно оформляют как оплату дополнительных услуг УК — например, контроля за безопасностью и порядком проведения работ.

Операторы считают, что такая схема может обходить правила доступа. В пресс-службе «МегаФона» заявили, что взимание платы под видом дополнительных услуг может подменять условия договора.

Закон устанавливает ответственность для управляющих компаний за недопуск операторов связи в жилые дома и предусматривает меры против подобных практик. Если УК под видом дополнительных услуг фактически взимает плату за доступ в дом, это может рассматриваться как подмена условий договора

Позиции участников

В Минцифры сообщили, что обращений операторов по этому вопросу не получали, и отнесли такие споры к гражданско-правовым отношениям, которые должны разрешаться в суде. В ФАС также заявили, что жалоб на плату за доступ к инфраструктуре многоквартирных домов пока не поступало.

Управляющие компании отрицают, что взимают дополнительные платежи. Компания «Самолёт» заявила, что предоставляет провайдерам доступ для установки оборудования в соответствии с законодательством и требованиями к его размещению. Директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Татьяна Гоцуленко сказала, что на практике не сталкивалась с попытками УК брать деньги с провайдеров; при этом она указала на дополнительную нагрузку, связанную с безопасностью и сохранностью общего имущества.

Самолёт» обеспечивает провайдерам доступ для размещения оборудования сетей связи в многоквартирных домах в соответствии с действующим законодательством и требованиями к установке такого оборудования

Штрафы и возможное решение

С 6 августа 2026 года за препятствование доступу операторов связи должностным лицам УК, ТСЖ и ЖСК грозят штрафы от 10 тысяч до 40 тысяч рублей, организациям — от 100 тысяч до 500 тысяч рублей. Партнёр Comnews Research Леонид Коник считает, что формально управляющие компании могут контролировать соблюдение правил безопасности и порядок работ.

По оценке Коника, разрешить спор сможет судебная практика, но до первых решений арбитражных судов может пройти не менее нескольких лет. Отдельно Минцифры подготовило законопроект, который предусматривает единые требования к инженерной инфраструктуре связи в новых и реконструируемых многоквартирных домах: застройщиков хотят обязать закладывать условия для размещения оборудования как минимум трёх операторов.